Система отопления многоквартирного дома: требования и нормы

Требования, рекомендуемые при устройстве системы отопления загородного дома. Системы водяного отопления.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ
ДОМОВ.

7. ОТОПЛЕНИЕ

СНиП 31-02 предъявляет к отоплению дома требования:
к температуре внутреннего воздуха в помещениях дома в течение отопительного периода при расчетных параметрах наружного воздуха, обеспечиваемой системой отопления;

к максимальной температуре поверхностей доступных частей отопительных приборов и трубопроводов, к температуре горячего воздуха в выпускных отверстиях приборов воздушного отопления, а также к температуре воды в системе горячего водоснабжения;

к обеспечению систем отопления и горячего водоснабжения средствами автоматического или ручного регулирования, а также приборами учета тепловой энергии и воды;

к устройству и размещению каминов;

к доступности оборудования, арматуры и приборов системы отопления для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены;

к устройству и изоляции дымоходов.

Требования и нормы обогрева квартиры

Комфортная температура для жизнедеятельности каждого человека определяется рядом факторов. Слишком высокая, как и слишком низкая температура, негативно влияет на состояние человеческого организма. Поэтому нормальной считается та температура, при которой организмом не включаются механизмы охлаждения и обогрева. К таким факторам относят:

  • интенсивность рода деятельности человека;
  • время года;
  • суточные колебания температуры.

Люди, работающие в горячих цехах, или спортсмены, которые тренируются, не замерзнут и при низких температурах в помещении. В то время как офисным работникам нужны более теплые условия.

Также организм каждого человека подстраивается под общие климатические условия. Поэтому для комфортного существования зимой достаточно обогреть помещение до +19…+22°С, а летом — до +22…+25°С.

По правилам и нормам, в жилых помещениях порог минимальной температуры не должен опускаться ниже +18°С. Нормы обогрева для квартир разрабатывается проще, чем для рабочих площадей, потому что активность людей дома ниже, чем на производстве. Колебания допустимой температуры для каждой комнаты разное:

  • кухня: оптимальной считается температура +19…+21°С, а допустимой — от +18…+26°С;
  • туалет: +19…+21°С; +18…+26°С;
  • ванная: +19…+21°С; +18…+24°С;
  • коридор: +18…+20°С; +16…+24°С;
  • кладовая: +16…+18°С; +12…+18°С.

Доказано, что во время сна организм не нуждается в дополнительном источнике подогрева, поэтому по ГОСТу разрешается понижать температуру в жилых помещениях на 3°С с 0 до 5 утра.

Нормативные документы

Котельные установки являются технологическими объектами повышенной опасности. В соответствии с физикой и технологией происходящих в них процессов они требуют при своём создании и эксплуатации строжайшего соблюдения правил газовой и электробезопасности, пожаробезопасности, безопасности эксплуатации установок с повышенным давлением. Эти правила выработаны многолетним опытом их использования в разных условиях. Правила оформлены в виде десятков специализированных документов государственного уровня. В случае их несоблюдения, особенно сопровождающегося аварийной ситуацией, виновные могут быть привлечены к административной, дисциплинарной, материальной или уголовной ответственности. Перед началом строительства котельной эти правила необходимо тщательно изучить. А ещё лучше работу поручить профессионалам.

Вариантов создания частной котельной множество. Они различаются местом расположения, типом котла, видом топлива, мощностью и многими другими признаками.

Требования к котельным в частном доме: советы по обустройству

ФОТО: remstroiblog.ruТехническая структура домашней котельной

СНиП для строительства частного дома ИЖС

Строительные нормы и правила (СНиП)

— совокупность принятых органами исполнительной власти нормативных актов технического, экономического и правового характера, регламентирующих осуществление градостроительной деятельности, а также инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства.

Система нормативных документов в строительстве в СССР действовала наряду с системой стандартизации в строительстве, являющейся частью Государственной системы стандартизации, а также с системой стандартизации в рамках СЭВ. С 1995 года СНиПы являлись частным случаем технических регламентов. В 2010 году существующие СНиПы были признаны сводами правил. 

Действующие требования в строительстве

В Едином перечне продукции, в отношении которой устанавливаются обязательные требования в рамках Таможенного союза, содержатся:

• здания и сооружения,

• строительные материалы и изделия,

• автомобильные дороги,

• инфраструктура железнодорожного транспорта, в том числе высокоскоростного,

• инфраструктура метрополитена,

• объекты морского транспорта,

• объекты внутреннего водного транспорта.

Эти требования реализуются в рамках:

• национальных технических регламентов Российской Федерации

• О требованиях пожарной безопасности;

• О безопасности зданий и сооружений;

• О безопасности объектов внутреннего водного транспорта;

• О безопасности объектов морского транспорта.

• технических регламентов Таможенного союза

• ТР ТС 003/2011 О безопасности инфраструктуры железнодорожного транспорта;

• ТР ТС 014/2011 Безопасность автомобильных дорог.

Для выполнения обязательных требований технических регламентов Таможенного союза на добровольной основе используются межгосударственные стандарты (при их отсутствии — национальные). В случае неприменения данных стандартов осуществляется оценка соответствия на основе анализа рисков.

Также разрабатывается технический регламент Таможенного союза «О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий».

СНиП при строительстве на земле ИЖС.

Участки ИЖС относятся к землям городов, поселений и других населенных пунктов. На такой земле допустимо строительство небольших, малоэтажных домов.

Возможно возведение хозяйственных, надворных построек: бань, теплиц, помещений для содержания домашнего скота и птицы.

Участки под ИЖС должны соответствовать потребностям будущего владельца дома и быть расположенными возле:

• удобных дорог;

• инженерных коммуникаций;

• объектов городской и сельской инфраструктуры.

СНиП для строительства частного дома ИЖС регулируют порядок постройки небольшого или многоквартирного дома.

В документах содержатся правила расположения дома от границ соседнего участка, красной линии.

Отдельно устанавливаются правила противопожарной безопасности, которые могут конкретизироваться в локальных актах.

Существующие нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2018 году остались без изменений. А значит, землевладельцам все так же нужно их соблюдать. Иначе соответствующие госорганы не позволят узаконить объекты недвижимости и получить на них право собственности.

Нормы

Правила носят обязательный характер. При их игнорировании (в частности, неполучение разрешения на строительство) дом считается самовольной постройкой и может быть снесен по решению суда.

Пренебрежение нормами приводит к тому, что узаконивать дом придется с разрешения судебной инстанции.

Законодательство

Проектирование и строительство домов должно соответствовать нормам СНиП 31.02.2001.

Возведение дачных коттеджей также должно укладываться в рамках правовых и технических критериев, определенных в СНиП 30.02.97.

В обязательном порядке должны учитываться положения Земельного и Градостроительного кодекса – в плане застройки земель населенных пунктов, целевого использования участков, соответствия проекта архитектурной схеме города.

Для оформления разрешения необходимо руководствоваться СП 11-3-99.

Получение разрешения

Необходимо обратиться в архитектурный департамент города или БТИ в муниципальном районе. Нужно написать заявление, с приложением постановления главы населенного пункта о предоставлении земельного участка в аренду.

Если земля находится в собственности, то нужно представить: • правоустанавливающие документы; • свидетельство о натурном определении границ участка и разбивке строений, красных линий и базовых осей строительного объекта.

К заявлению нужно приложить:

• кадастровый план участка под ИЖС;

• правоустанавливающие документы на землю;

• проект дома, составленный специалистами БТИ.

Разрешение действительно в течение 10 лет со дня оформления.

Предварительное получение проекта требует составление сметной документации, предусматривающей расходы на постройку дома.

СНиП для строительства частного дома ИЖС

Если земли выделены под индивидуальное жилищное строительство, то на них можно возводить только жилой дом, а не коммерческое здание и сооружение.

Для одноквартирных частных домов также актуальны положения СНиП от 4.08.1991.

Материалы постройки должны быть огнестойкими, не провоцировать пожары и другие неблагоприятные последствия – например, образование плесени на стенах и сырости.

Правила

Следует убедиться в точности оформления документов на земельный участок и будущую постройку. Нужно обозначить границы участка от земли соседей и земель населенных пунктов.

Помимо дома и хозяйственный построек, допускается расположение на соседнем участке компостных площадок, уборных, выгребных ям, клозетов с антисептиком. Можно сделать выбор в пользу биотуалетов и локальных очистительных систем.

Для размещения хозяйственных строений необходим правильный выбор ориентиров. Это могут быть строения на участках соседей, заборы или другие лимитные объекты.

Расположение строений

Коттедж должен располагаться не ближе 5 м от дороги и 3 м от тупиковых дворов или улиц с малым движением.

В градостроительстве под красной линией понимается граница, которая отделяет проезжую часть улицы от участка ИЖС.

Хозяйственные постройки желательно располагать в глубине участка, подальше от улицы. Промежуток от забора до стены жилого объекта должно составлять 1-1.5 м.

Расстояние между постройками

Оно не должно быть меньше 4 м. Это расстояние является общим.

В СНиП приводится конкретизация в зависимости от материалов постройки:

• для каменных зданий подобный промежуток должен равняться 6 м;

• для бетонных и железобетонных – 8 – 10 м.

Расстояния должны быть увеличены в 2 раза, если в доме устанавливаются деревянные перекрытия.

Отдельно должно измеряться расстояние от дома и хозяйственных построек до участка соседа. Например, если к дому пристроен гараж или другой объект, то расстояние до соседнего участка не должно быть меньше 3м, от пристроенной постройки – 1.5 м. Удаленность дома от леса не должна быть меньше 15 м.

Минимальное расстояние от жилого объекта до сарая и других хозяйственных построек должно составлять 4 м, до соседнего дома оно должно составлять 12 м. Расстояние от дома соседа до бани домовладельца – 8 м.

Гараж

Нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2016 году распространяются и на постройку гаража:

• расстояние до забора на участке должно быть как минимум 1 м. до соседней земли – 6м;

• учитывается материал постройки;

• допускается устройство парковочного места в цокольном этаже дома, но для этого нужно обеспечить дополнительный вентиляционный выход.

Высота заборов и ограждений

Их необходимо обустраивать еще до начала строительства дома. Общая высота составляет 2.5м.

Она может быть выше, если строящийся дом расположен вблизи проезжей части. Материал ограждений – решетчатая сетка или металлические листы.

Минимальные требования для индивидуального жилищного строительства

Существуют минимальные показатели по квадратуре жилых помещений:

• площадь гостиной (общей комнаты) не должна быть меньше 12 кв.м. спальни – 8 м;

• размер кухни следует укладывать в показатели не менее 6 м;

• ванная должна быть как минимум 1.8 кв.м. туалет – 0.96 кв.м.

Комнаты в мансардных этажах могут быть меньше по размеру.

Например, площадь спальни составляет минимум 7 м.

Минимальные нормы предусмотрены и для проходов, подъемом в будущих коттеджах:

• ширина лестницы на верхних этажах и коридора должны быть минимум 0.9 м;

• площадь прихожей – 1.8 кв. м;

• высота потолков в частных домах – от 2.5 м.

Запрещено располагать жилые комнаты в подвалах и на цокольных этажах. Высота такого этажа или подвала должна быть не меньше 2 м – если их предполагается использоваться в хозяйственных целях. Инженерные коммуникации Дом – пригодный для проживания, должен быть подсоединен к централизованным или автономным коммуникациям. Их установку желательно производить при помощи квалифицированных технических специалистов.

Структура системы центрального отопления

Централизованное отопление считается сложной инженерной конструкцией, основная задача которой состоит в выработке и обеспечении многоквартирных домов горячим водоснабжением и теплом. Сеть состоит из нескольких объектов:

  • котельная или ТЭЦ, которые нагревают воду;
  • трубопровод, который доставляет горячую воду до потребителей;
  • оборудование в квартирах, которое распространяет тепло.

Однотрубная разводка

Однотрубная схема обогрева подразумевает подачу и отбор теплоносителя по одной магистрали. Считается самой неэффективной отопительной системой, потому что теряет много тепловой энергии во время транспортировки. Кроме того, к жителям верхних этажей вода доходит уже теплой, а не горячей. К недостаткам такой системы относят невозможность установки приборов учета и регулировки тепловой энергии, а также замены старых радиаторов отопления на новые. Это может нанести вред сети отопления всего дома.

Сейчас такую сеть отопления можно увидеть в хрущевках и сталинках. Позже появился усовершенствованный вариант, который назвали «ленинградка». В этой системе можно устанавливать ручные регуляторы и новые радиаторы.

Двухтрубная разводка

Как уже понятно из названия, подающая и обратная тепловые энергии двигаются по разным магистралям. Благодаря этому температура тепловой энергии практически одинакова на входах во все квартиры.

Замена радиаторов не имеет никакого влияния на общую сеть обогрева; допускается установка автоматических аппаратов регулирования и учета тепла.

Автономное отопление

Автономное отопление чаще встречается в новостройках, где владелец квартиры самостоятельно принимает решение по подключению к центральной системе обогрева. Также оно используется для частного сектора. Источником тепла в такой системе служит индивидуальная котельная, расположенная в квартире.

Централизованное отопление для многоквартирного дома

Работа центральной системы состоит в транспортировке теплоносителя с котельной в тепловой узел многоэтажки, а затем — его распределении по каждой квартире. Многие отечественные дома оборудованы однотрубной системой с двумя уровнями розлива. При подаче и обратке разводка труб размещается на чердаке. Это верхняя разводка системы отопления. При нижней размещение происходит в подвале.

Стояки различают:

  • с попутным движением тепловой энергии;
  • с движением с нижней части вверх;
  • движение происходит сверху вниз.

Если используется нижний разлив, стояк соединяется перемычкой с другим стояком. Перемычки располагаются в чердачном помещении или в квартирах последнего этажа.

7.2 Системы водяного отопления

7.2.1. Для водяного отопления одноквартирного дома может быть использована система с естественным или искусственным побуждением циркуляции теплоносителя (воды). Система водяного отопления включает теплогенератор (котел), трубопроводы, расширительный бак, отопительные приборы, запорную и регулировочную арматуру и воздухоотводчики. В системе с искусственным побуждением предусматриваются насосные установки. При выборе системы водяного отопления следует учитывать, что в системах с естественным побуждением теплогенераторы (котлы) рекомендуется располагать ниже отопительных приборов и что при применении таких систем удаление отопительных приборов от теплогенератора не должно превышать 30 м.
7.2.2. Рекомендуется применять двухтрубные системы отопления. В поэтажных трубных разводках рекомендуется применять:
– “лучевую” схему с центрально расположенными подающим и обратным коллекторами;
– попутную двухтрубную схему с разводкой по периметру дома.
7.2.3 Температура теплоносителя в подающем трубопроводе, в том числе в системах с трубами из полимерных материалов, не должна превышать 90 °С. Разность гидравлических сопротивлений в ветвях трубопровода водяного отопления не должна отличаться более чем на 25 % от среднего значения. Рекомендуется предусматривать применение отопительного температурного графика 80 -60 “С при расчетной наружной температуре воздуха.
7.2.4 Температура открытой поверхности радиатора водяного отопления, если не приняты меры по предотвращению случайного касания ее человеком, не должна превышать 70 °С.

Если выбираем газ: особенности монтажа газового котла

Газовый котел

Газовый котел способен обеспечить бесперебойное теплоснабжение и подачу горячей воды (двухконтурные модели) для частного дома любой площади. На сегодня такой вариант является самым выгодным по эксплуатационным расходам ввиду доступности и невысокой цены голубого топлива. Есть и иные важные преимущества – проста в использовании, надежность и высокий КПД.

Сложностей с установкой не возникает, если этим вопросом занимаются специалисты, хорошо знакомые с требованиями газовых служб.

Выбирать приходится из напольных и настенных вариантов. Напольные газовые котлы функциональные, высокопроизводительные, способны обогреть большие площади и имеют длительный срок службы. В числе недостатков – необходимость отдельного помещения для размещения котла и обустройство дымохода.

Напольные газовые котлы располагают на предварительно подготовленном ровном и жестком основании, контролируя положение по горизонтали и вертикали. После закрепления самого прибора производится подключение его к дымоходу, а затем подводятся коммуникации (газ, вода, отопление, электричество).

Настенные модификации имеют компактные размеры, высокий КПД и доступную стоимость. В противовес такому набору преимуществ ставится скромная мощность, которой недостаточно для обогрева больших площадей.

Монтаж не вызывает сложностей: крепление производится посредством идущих в комплекте кронштейнов необходимой грузоподъемности и надежности. Анкерные болты для фиксации кронштейнов подбирают соответствующего диаметра и длины.

Далее организовывают отвод продуктов горения, подключают газопровод, водопровод, ветви отопления и, при необходимости, электросеть.

Требования к оборудованию в зависимости от типа котла

Источником энергии для котла может служить электричество, газ, жидкое топливо, уголь, дрова. Котлы при этом различаются по конструкции топки и вспомогательному оборудованию. Кроме отличий по видам топлива котлы различаются по способам их установки. Существуют конструкции для напольной установки и для настенной. Двухконтурные котлы имеют встроенный бойлер, который снабжает дом горячей водой для хозяйственных нужд. В одноконтурных котлах внешний бойлер можно подсоединить к специальному патрубку. Кроме того, у котлов разный дизайн, разная степень оснащения автоматикой.

Электрический котёл

Электрические котлы в работе самые безопасные, удобные и бесшумные. Но отапливать дом электричеством – слишком дорогое удовольствие.

Статья по теме:

Требования к котельным в частном домеНесмотря на широкий ассортимент, сложно подобрать подходящий электрический котел для отопления частного дома. Чтобы сделать правильные выводы было проще, ознакомьтесь внимательно с нюансами выбора, тонкостями расчета необходимой мощности системы отопления, с моделями лучших электрокотлов для сетей 220 и 380 В.

Газовый котёл

Газовые котлы сжигают в своей топке природный или сжиженный газ. У них высокий коэффициент полезного действия (КПД). Управлять ими просто. Их можно переводить с одного типа газа на другой. Их используют для частных домов чаще всего.

Статья по теме:

Требования к котельным в частном домеНапольный газовый котёл: основные виды, эксплуатационные характеристики, рекомендации по выбору, обзор популярных производителей и модели, отзывы реальных потребителей.

Жидкотопливный агрегат

В качестве жидкого топлива используется дизельное. При появлении возможности работать на газе они легко переводятся на новое топливо заменой горелки. Необходимо наличие резервуара для хранения запаса топлива. К горелке оно подаётся топливным насосом.

Твёрдотопливный котёл

Не везде проведены газовые магистрали и  построены газозаправочные станции. Котлы на твёрдом топливе применяют там, где газ недоступен. Топливом служат уголь, дрова, торф, брикеты. Топка требуют непрерывного контроля наличия топлива. Нужно оборудованное место для хранения запаса топлива.

Твёрдотопливный котёл напольного типа российского производстваФОТО: avatars.mds.yandex.netТвёрдотопливный котёл напольного типа российского производства

Различия индивидуального обогрева от централизованного

Почему наши соотечественники так стремятся к индивидуальному отоплению? Давайте разбираться. Для этого рассмотрим преимущества индивидуальных систем отопления:

  1. Высокая эффективность. Ни для кого не секрет, что тепловые сети изношены более чем наполовину. Это приводит к перебоям в их работе, а также высоким тепловым потерям, которые порой составляют 70%. Только вдумайтесь в эту цифру, две трети тепла уходит в атмосферу, но мы за него платим. В системах отопления частных домов таких проблем нет.
  2. Качественная регулировка. Вы можете быстро подстраиваться под температуру внешней среды, в то время как районной котельной это делать проблематично. За счет своевременной регулировки достигается хорошая экономия на энергоресурсах, порядка 20%. К тому же, если вас часто не бывает дома, вы можете задать режим работы на минимальном уровне, что позволит еще больше экономить. Также вы можете начинать отопительный сезон, когда необходимо именно вам.
  3. Полная независимость от районной котельной. Вас перестанут интересовать проблемы перебоев в их услугах.

отопление в частном домеУстановка батареи центрального отопления

7.2.8 Запорная и регулировочная арматура

7.2.8.1 Запорную арматуру следует предусматривать:

– для отключения и спуска воды и воздуха от отдельных колец и ветвей системы отопления;
– для отключения части или всех отопительных приборов в помещениях, в которых отопление используется периодически или частично.

7.2.8.2 Регулирующую арматуру для отопительных приборов однотрубных систем отопления следует принимать с минимальным гидравлическим сопротивлением; для приборов двухтрубных систем – с повышенным сопротивлением.

7.2.8.3. В качестве запорной арматуры рекомендуется использовать шаровые краны.

Нужен ли водонагреватель

Водонагреватель

Двухконтурные котлы обеспечивают жильцов дома не только теплом, но и горячей водой. Однако в ходе эксплуатации выявляются недостатки:

  • при большом количестве точек водозабора нужна большая мощность отопительного оборудования;
  • в разных точках температура воды может отличаться.

Если потребности семьи в горячей воде большие (кроме кухни и ванной есть еще точки водозабора либо использование воды интенсивное), рационально будет обратить внимание на одноконтурные модели с одновременной установкой бойлера косвенного нагрева. Такой вариант позволит пользоваться ГВС в полном объеме и одинаково комфортной температуры, а цена за нагрев жидкости будет невысокой.

7.2.9 Насосные установки

7.2.9.1. В автономной системе теплоснабжения с отдельным водоподогревателем для горячего водоснабжения рекомендуется устанавливать:
– насос первого контура для подачи воды от теплогенератора в систему отопления и к подогревателю горячего водоснабжения;
– циркуляционный насос горячего водоснабжения.

7.2.9.2. В системе отопления и горячего водоснабжения рекомендуется предусматривать резервный циркуляционный насос, который должен использоваться при выходе из строя основного насоса. На случай отключения электричества во время отопительного периода рекомендуется предусматривать байпасную линию у теплогенератора, обеспечивающую минимальную циркуляцию теплоносителя для уменьшения вероятности замораживания системы.
7.2.9.3. Для систем отопления и горячего водоснабжения одноквартирных домов рекомендуется использовать насосные установки производительностью от 0,5 до 3,0 м3/ч с напором от 5 до 30 кПа.

Продолжение:

– Требования СНиП 31-02. Отопление загородного дома. Воздушное отопление. Электрическое отопление. Камин. Дымоходы и дымовые трубы. Облицовка дымохода. Оголовок дымовой трубы. >>>Стоимость монтажа системы отопления дома >>>
СОДЕРЖАНИЕ СНиП 31-02

1 Введение: 1 Область применения. 2 Нормативные ссылки. 3 Общие положения >>
4 Водоснабжение >>
5 Канализация >>
6 Теплоснабжение >>
8 Вентиляция и кондиционирование воздуха >>
9 Газоснабжение >>
10 Электроснабжение >>

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...