Замена стояков отопления в квартире: кто должен менять, можно ли самому?

Услуги по замене стояков отопления, стояков водоснабжения и стояков каналиции. Качественные сварочные работы при замене стояков

Допуск и страхование наших работ

Свидетельство СРО главнаяСтрахование главная

Каждое задание предполагает индивидуальный технически грамотный подход с реализацией экономически выгодных решений. Замена стояков отопления в доме или квартире проводится после предварительных обследований и замеров, позволяющих определить этапы и стоимость ремонтных работ.

В каких случаях и кем проводится замена стояков в квартире?

замена стояка отопления

Потребность в замене стояков отопления возникает в трёх случаях: если выполняется капитальный ремонт, ведутся работы по замене интерьера, дальнейшая его эксплуатация невозможна по техническим причинам. Последняя из причин свойственна домам старой постройки, так как сроки эксплуатации стояков в них близки к критическим. Чаще всего в указанных ситуациях выполняется замена стояка отопления на полипропилен.

Действующее законодательство гласит, что замена стояка отопления в квартире обязанность ЖКХ, в том случае, если речь идёт об общедомовых коммуникациях, к которым подключаются отводы в квартиры (чердачное и подвальное помещение, подъезды). Оплачиваются указанные работы всеми собственниками. Причём срок замены стояков отопления в указанных случаях определён законодательно.

Если дом, в котором находится ваша квартира, относится к ЖЭУ, а менять стояки требуется срочно (возникло аварийное состояние), менять их будут работники ЖЭУ. При этом важно иметь в виду, все трубы до запорного вентиля, первого на входе в вашу квартиру, общее имущество, всё, что расположено за ним, подлежит ремонту за счёт нанимателя.

На УК и ТСЖ возложены обязанности по выполнению эксплуатационных и ремонтных работ на объектах (смотри правительственное постановление № 491, датированное 13.08.06, а также постановление № 170, принятое Госстроем России 27.09.03).

Если вы проживаете в квартире, которую снимаете по договору социального найма, то стояки в ней также обязаны менять сотрудники УК или ТСЖ, своими силами и за свой счёт. А вот если ваше жильё приватизировано, то эти работы вам в полном объёме придётся выполнять за счёт собственных средств.

Кто должен менять стояки

Коммунальные системы – общедомовое имущество, которым обладает каждый многоквартирный дом. Оно находится в ведении управляющей компании либо ТСЖ, а его содержание осуществляют за счет собственников помещений, которые обязаны оплачивать ежемесячно не только общедомовые нужды, но и текущий ремонт. Службы обязаны проводить плановые проверки.

Менять стояки служба ЖКХ должна в случае их износа, при аварийном состоянии, а также в ситуации, когда устранение засоров невозможно или экономически нецелесообразно. Для этого в УК следует обратиться кому-то из жильцов в письменном виде или подать заявление коллективно.

Нередко управляющие организации находят причины, чтобы затянуть замену стояков или дать отказ. Часто работы по замене стояка в квартире (это может потребоваться в ряде случаев, например, при ремонте ванной, проблемах с разводкой) включают лишь в капитальный ремонт, ожидание которого в старых домах грозит множеством проблем, вплоть до затопления – тогда ущерб придётся взыскивать с УК через суд. На капремонт тратятся взносы владельцев жилья при накоплении определённой суммы.

Собственник может сам заказать замену стояков водоснабжения; главное, чтобы сантехнические работы были правильно выполнены профессиональным мастером и была выдана гарантия. Обращаясь за услугами сантехника в нашу компанию, вы можете быть уверены, что все процедуры будут проведены качественно.

Процесс замены

Эта процедура включает в себя несколько этапов. Все они одинаково важны для получения качественного результата. Доверяя работу профессионалам, вы можете быть уверены, что все будет сделано в нужном порядке. В процесс замены входит следующий набор действий:

  • Специалист производит осмотр системы, и на основании полученных данных и условий эксплуатации выбирает материал, способ монтажа и креплений.
  • Далее заключается договор, о работах предупреждаются соседи, согласовывается время отключения стояка.
  • Перед проведением работ отключают и сливают воду, выполняют демонтаж изношенных труб (с помощью трубореза или болгарки).
  • Подготавливают соединение, монтируют новый стояк и запорный кран.
  • Если планируется установка полотенцесушителей, устанавливают тройники в определенных точках стены.
  • Когда всё сделано, систему запускают и тестируют на герметичность.
  • После перечисленного проводят отделочные работы (если они требуются).

Замена стояка отопления в квартире – это достаточно хлопотная работа. Однако, при правильном подходе можно достичь нужного результата и надолго забыть о любых проблемах. Наша компания, долгие годы занимающаяся сантехническими работами, имеет огромный опыт. Мы выполняем качественно и профессионально не только замену стояков, в нашем арсенале также: установка радиатора и прокладка труб отопления, установка унитаза, раковины, смесителей, фильтров; подключение стиральных машин.

Наш принцип – индивидуальные решения и минимальные расходы со стороны заказчика. Результату вы будете радоваться десятилетиями!

Лучшие монтажники СК СанТехПомощь

Сантехник Миленин Владимир

Миленин В.В.

Сантехник Иван Юрьевич

Копейкин И.Ю.

Сантехник Шашлов Александр

Шашлов А.И.

Сантехник Дмитриев Алексей

Дмитриев А.В.

Сантехник Казаков Валерий

Казаков В.А.

ВНИМАНИЕ, АКЦИЯ ТОЛЬКО ДО КОНЦА МЕСЯЦА!
Стоимость замены стояка отопления при заказе в этом месяце составит для вас всего 6000 рублей!!!

Правила проведения работ по замене стояков отопления

замена трубы отопления
Если планируется менять стояк от вентиля, то никаких разрешений вам не потребуется. В указанном случае допускается замена стояков отопления в квартире своими руками. Если менять придётся и сам вентиль, то на их проведение необходимо разрешение ЖЭКа, которое выдаётся на платной основе.

Самым оптимальным решением при выполнении указанных работ, является единовременная замена стояка отопления на полипропилен сразу на всех этажах (весь пролёт). Но, в большинстве случаев, это пожелание реализовать не удаётся. Для одних соседей работы являются излишне дорогими, другие уже всё поменяли в своей квартире, третьих вполне устраивает то состояние, которое есть на момент начала вами ремонтных работ.

Согласно существующим правилам выполнения работ, они должны проводиться в следующей последовательности:

  • Перекрывается система и из неё спускается вода. Указанная работа выполняется обязательно слесарем ЖЭУ. Если работы аварийные, то стояк перекроют бесплатно. Во всех остальных случаях придётся заплатить госпошлину.
  • Болгаркой вырезаются старые трубы стояка в квартире. При этом следует учитывать технологию последующих работ.
  • Если стояк меняется по всему пролёту, то трубы обрезаются с таким расчётом, чтобы их удобно было вынуть из перекрытия;
  • Намечаются места установки новых отопительных приборов.
  • Радиаторы устанавливаются на место и выставляются по уровню. В противном случае в них будет скапливаться воздух.
  • После установки к радиатору подключаются трубы, уходящие, соответственно, к верхнему и нижнему соседу.
  • Устанавливается перемычка для блокировки участка в случае возникновения протечки.
  • Запускается стояк.

Когда соседи запретили выполнять у них какие-либо стыковочные работы, то обрезать трубы следует с таким расчётом, чтобы на оставшейся части можно было нарезать резьбу (не менее 6 витков) и установить переходную муфту.

Если у соседей стоит металлический стояк, и они разрешили подключиться у них, то лучше врезаться именно здесь, так проще пройти перекрытие.

Если у соседа смонтирован стояк из пластиковых труб, в этом случае вам следует также выбрать пластиковые трубы того же диаметра и подключиться к соседу через специальную муфту. Если вы планируете металлический стояк, то сгон с резьбой придётся делать, фиксируя положение стояка в квартире соседа. В противном случае можно провернуть его стояк и придётся делать ремонт и у него.

Схема выполнения замены стояков в доме или квартире

схема стояка отопления
Замена чугунного стояка на пластиковый в частном доме технически отличается от аналогичных работ в квартире только тем, что в первом случае отпадает возможность оформления кучи согласований и разрешений. Поэтому рассматриваем указанный вопрос на примере выполнения работ в квартире.

Выполнять работу следует по нижеописанной схеме:

  • Подать заявку на отключение в УК;
  • Получить ТУ с указанием технических параметров тех компонентов нового стояка, которые вы имеете право использовать, а также разрешённую схему разводки;
  • Закупить расходные материалы, с учётом вышеизложенных требований;
  • Согласовать время проведения работ (начало и окончание отключения).
  • Произвести отключение;
  • Выполнить работы (квартиросъёмщик может провести замену стояка отопления в квартире своими руками или привлечь третьих лиц);
  • Предоставить представителям УК возможность проверки качества выполненных работ;
  • Запустить систему отопления.

В зимнее время законно отключить стояк и провести такие работы, как замена стояка отопления на полипропилен, весьма сложно, т.к. на весь период выполнения работ отопление отключается во всех квартирах. Чтобы не попасть на крупный штраф.

Рейтинг статьи:

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд

(всего 4 голосов, рейтинг: 3,75 из 5)

loading.gif

Загрузка…

Бесплатный выезд замерщика!

100% точный расчет замены труб, ответы на ваши вопросы на месте! Вызвать замерщика

Удаление старого стояка

Проще всего будет удалить старый стояк при помощи подрезания их подводки турбинкой. После этого следует скрутить контргайки и выкрутить остатки подводки из радиатора.

Для того чтобы определить место резки стояка, следует учесть несколько фактов:

  • при хороших отношениях с соседями по этажам, можно прийти к ним в квартиры и удалить часть трубы в бетонном промежутке, так как обычно все утечки происходят именно на данном участке;
  • для удобства работ лучше подрезать трубу выше пола и ниже потолка, так как это оставит больше пространства для маневра. Кроме того, это облегчит последующую замену трубок в случае необходимости.

Очевидные выгоды нашего предложения

  1. Мастера имеют достаточный опыт, чтобы решать задачи любой сложности.
  2. Мы работаем в удобное для заказчика время в формате «под ключ» с демонтажем и утилизацией демонтированных труб.
  3. Вам будут предоставлены письменные гарантии отображенные в договоре и защищающие ваши интересы.
  4. Предлагаемая цена замены стояка отопления полностью окупается безупречным качеством монтажных работ.

Стоит отметить, что замена стояка отопления в квартире может быть осложнена плохим состоянием трубных магистралей в соседних помещениях. В идеале такие работы должны согласовываться с соседями, которые также могут заменить износившиеся коммуникации, либо их части находящиеся внутри перекрытий.

По желанию заказчика новый стояк переносится вплотную к стене, либо скрывается в штробу заготовленную заранее. В результате вместо неприглядной открытой коммуникации владелец получает дополнительную теплую стенку. Обычно центральный стояк сопряжён с батареей, которую мы также поменяем на современный радиатор.

Профессиональная замена стояков отопления в Москве – работаем на совесть со знанием дела!

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...